С 1 октября вступили в силу новые условия по семейной ипотеке. Главное изменение - ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей в семье. Чем больше детей, тем ниже процент и выше лимит.
Кто может воспользоваться программойСемьи, в которых есть хотя бы один ребенок младше 7 лет на момент заключения кредитного договора. Также программа доступна семьям с ребенком-инвалидом до 18 лет - для них сохраняется ставка 6%.
Ставки и лимиты по количеству детей
2% годовых, до 10 млн руб. — для семей с пятью и более детьми;
4% годовых, до 10 млн руб. — для семей с четырьмя детьми;
6% годовых, до 10 млн руб. — для семей с тремя детьми;
8% годовых, до 8 млн руб. — для семей с двумя детьми;
10% годовых, до 6 млн руб. — для семей с одним ребенком.
Общие условия для всех категорий
Первоначальный взнос — от 20,1%.
Максимальный срок действия кредита - 15 лет.
Обязательная прописка. Заемщик обязан оформить постоянную регистрацию в приобретенном жилье в течение 271 дней (около 9 месяцев) с даты регистрации права собственности. Минимальный срок действия регистрации - 5 лет с даты получения кредита.
Требования, действующие с 1 февраля 2026 года, сохраняются:
Включение супруга в состав заемщиков по кредитному договору обязательно. Исключение - если супруг является иностранным гражданином.
Регистрация ребенка (детей) должна совпадать с регистрацией участника программы - заемщика или заемщика, имеющего детей, подходящих под условия.
Предоставление СНИЛС ребенка/детей обязательно.
Если вы планируете покупку квартиры и хотите рассчитать платёж по новым условиям, наши партнеры - Объединение застройщиков юга "ВКБ-Новостройки" помогут подобрать оптимальный вариант