Динамика развития проекта подтверждает системный подход АО СЗ «ОБД» к организации строительного процесса. Работы выполняются поэтапно, с соблюдением технологической последовательности, требований проектной документации и заявленных сроков. Одновременно с возведением многоквартирных домов формируется инфраструктурная среда, необходимая для комфортной жизни в новом микрорайоне.
«Наш принцип сегодня — не просто возводить отдельные жилые здания, а последовательно создавать полноценную городскую среду. Поэтому строительство домов в ЖК “Предгорье Лаго-Наки” идет параллельно с развитием объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Мы контролируем каждый этап — от выполнения строительно-монтажных работ и соблюдения графика до качества фасадов, инженерных систем, оконных конструкций и отделки квартир. Уже сегодня результаты позволяют говорить о хороших перспективах своевременного ввода строящихся объектов», — отметил Генеральный директор АО СЗ «ОБД» Александр Залуцкий.
Литер 3: строительство дома на 232 квартиры
В январе 2026 года на территории жилого комплекса продолжились активные работы по возведению Литера 3. Это многоквартирное здание переменной этажности: от 9 до 12 этажей. В доме предусмотрено 232 квартиры: одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Все квартиры передаются покупателям с отделкой, что позволяет сократить затраты и сроки, необходимые для подготовки жилья к заселению.
Проектный срок завершения строительства Литера 3 — сентябрь 2027 года. На строительной площадке ведется поэтапное выполнение комплекса работ, включающего устройство конструктивных элементов здания, монтаж инженерных коммуникаций и последующие отделочные операции. Параллельно начались работы на соседнем Литере 4.
Развитие социальной инфраструктуры
В феврале 2026 г. АО СЗ «ОБД» получено разрешение на строительство здания многофункционального центра «Мои документы» на территории жилого комплекса. Появление такого объекта имеет особое значение для нового микрорайона, удаленного от центральной части Майкопа. МФЦ обеспечит жителям доступ к государственным и муниципальным услугам непосредственно рядом с местом проживания. Новоселы смогут получать справки, оформлять документы и решать другие административные вопросы без необходимости регулярно ездить в центр города.
«Мы рассматриваем инфраструктуру как один из ключевых показателей качества проекта жилого комплекса. Наличие МФЦ в составе комплекса — это конкретное решение, которое должно сделать повседневную жизнь жителей удобнее. Для покупателей важно понимать: приобретая квартиру, они приобретают не только жилплощадь, но и доступ к необходимым сервисам», — подчеркнул руководитель АО СЗ «ОБД».
Уже в апреле 2026 г. стартовало строительство Литера 17 — здания общей площадью около 2 000 кв. метров двойного назначения. Примерно 1 000 кв. метров застройщик планирует безвозмездно передать Администрации Муниципального образования Город Майкоп для размещения МФЦ «Мои документы». Оставшаяся часть здания будет использоваться для коммерческих помещений. На первом этаже планируется разместить магазин известной торговой сети. Проектом также предусмотрены удобный подъезд и парковочные площадки. В результате жители смогут пользоваться государственными услугами, приобретать продукты и товары первой необходимости в непосредственной близости от дома.
Литер 4: архитектура, свет и вид на горы
В марте 2026 г. в ЖК открылись продажи квартир в Литере 4. Реализация жилья ведется в партнерстве с компанией «ВКБ-Новостройки».
Архитектурная концепция Литера 4 предусматривает выразительный фасад, облицованный керамической плиткой с текстурой натурального камня. Природная цветовая гамма позволяет зданию гармонично вписаться в окружающий ландшафт и поддерживает общую стилистику жилого комплекса. В квартирах предусмотрены балконы с витражным остеклением. Такое решение обеспечивает широкий обзор и позволяет использовать панорамные виды на горы как важную составляющую качества жилого пространства. Оконные блоки оснащены стеклопакетами с мультифункциональным напылением, которое способствует защите помещений от избыточного ультрафиолетового излучения.
Преимущество домов в новом ЖК — увеличенная на 20% площадь оконных проемов. Это повышает уровень естественной инсоляции квартир, делает помещения визуально просторнее и снижает потребность в искусственном освещении в дневное время.
«При проектировании Литера 4, как и других зданий данного ЖК, мы стремились объединить функциональность, энергоэффективность и выразительный внешний облик. Это параметры, которые покупатель может оценить не только визуально, но и в повседневной эксплуатации», — сообщил Александр Залуцкий.
Литер 7 введен в эксплуатацию раньше срока
Одним из главных событий весны стало завершение строительства Литера 7. В апреле АО СЗ «ОБД» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Дом расположен по адресу: Майкоп, улица Олега Цокова, 3. Литер представляет собой девятиэтажное двухсекционное здание, выполненное в современном архитектурном стиле. Его объемно-планировочное решение и внешний облик соответствуют общей концепции жилого комплекса и учитывают природное окружение. Особое значение имеет тот факт, что строительные работы завершены раньше установленного срока. Досрочный ввод стал результатом скоординированной работы по реализации проекта, эффективного управления строительными процессами и постоянного контроля выполнения производственного графика.
«Досрочный ввод Литера 7 — это важный показатель, доказательство того, что на ОБД система управления строительством работает эффективно. Для нас, как для застройщика, принципиальны не только темпы, но и качество, результат: объект должен быть завершен с соблюдением требований безопасности, проектных решений и нормативов, а его ввод — подтвержден разрешительной документацией. Полученный опыт мы используем и при вводе следующих корпусов», — подчеркнул Генеральный директор АО СЗ «ОБД».
Событие для новоселов и социальная ответственность ОБД
30 мая 2026 г. в Майкопе состоялся яркий праздник, посвящённый сдаче Литера 7 жилого комплекса «Предгорье Лаго-Наки». Этот день стал настоящим событием для новосёлов. АО СЗ «ОБД» совместно с партнёром — Объединением застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» — организовали для жителей торжественное мероприятие, наполненное весельем и радостью. Были предложены и специальные активности для детей, а также розыгрыш ценных и полезных призов.
А 23 июня 2026 года в ЖК прошла торжественная церемония вручения ключей от новых квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. На мероприятии присутствовал Глава Республики Адыгея Мурат Каральбиевич Кумпилов. Участниками программы стали 50 человек — они получили собственное жильё в современном жилом комплексе.
По словам генерального директора АО СЗ «ОБД» Александра Залуцкого: «Коллектив ОБД, строители, занятые на объекте в Майкопе, делают всё возможное, чтобы новоселье каждой семьи и каждого жителя нового жилого комплекса было связано с радостью и дарило только положительные эмоции. Профессионалы ОБД всегда работают на положительный результат, а предприятие имеет глубокие традиции корпоративной социальной ответственности». Подтверждением этому служат многочисленные положительные отзывы новосёлов ЖК «Предгорье Лаго-Наки».
Перспективы проекта
Итоги семи месяцев 2026 года показывают, что ЖК «Предгорье Лаго-Наки» развивается как комплексный проект, в котором одновременно решаются задачи жилищного строительства и формирования городской инфраструктуры. Для покупателей жилья значимыми показателями проекта являются наличие квартир с отделкой, широкий выбор одно-, двух- и трехкомнатных планировок, увеличенное остекление, применение мультифункциональных стеклопакетов, балконы с витражным остеклением, продуманная коммерческая инфраструктура и наличие МФЦ. Дополнительным фактором доверия служит уже состоявшийся ввод 5 домов и строительство еще четырех .
Важно, что В июне 2026 года был опубликован региональный рейтинг Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) России. Согласно его результатам, Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» заняло первое место по скорости строительства объектов в Республике Адыгея — 378,4 дня на один дом. Напомним, что в Майкопе расположен жилой комплекс «Предгорье Лаго-Наки», застройщиком которого выступает АО СЗ «ОБД». Именно этот проект обеспечил первое место в рейтинге по скорости строительства. Кроме того, ЖК получил наивысшую оценку — 5 баллов — за своевременность ввода жилья.
Продолжение строительства новых литеров (всего на территории ЖК планируется построить 13 жилых домов), реализация объектов социальной инфраструктуры, благоустроенная территория, все это свидетельствуют о последовательном развитии проекта на основе принципа КРТ. Застройщик не ограничивается возведением отдельных домов, а создает связанное пространство с жилыми, административными, торговыми и сервисными функциями. Результаты 2026 года позволяют оценивать перспективы комплекса как устойчивые. У АО СЗ «ОБД» сформирован необходимый производственный задел, строительные процессы организованы поэтапно, а выполнение обязательств подтверждено вводом готовых объектов. При сохранении текущей динамики возводимый ЖК имеет хорошие перспективы ввода в установленные сроки. Так, до конца 2027 года застройщик планирует ввод Литеров 3,4,9. Для будущих жителей это означает высокий уровень предсказуемости проекта, стабильно высокое качество строительства и готовность необходимой инфраструктуры к моменту заселения.